謝老闆小眼睛轉了轉，最後還是問了句：「三期怎麼給？」

「簽訂協議給3.5萬，兩個月後給7萬，過年前再給你結算剩下的6萬。」

跟一口價14萬相比，當然是分三期收16.5萬划算。

短短半年時間，十多萬的存款無論存哪個銀行都存不來2.5萬利息的。

但前提條件是，能夠確保對方最後不會耍賴，

謝老闆問：「你拿什麼擔保，你可以準時付帳呢？」

「我在淺水灣有套別墅，我可以把房契抵押在你這裡，等我交完尾款，你再把房契給回我。」

「那你不如直接把別墅抵押給銀行，這樣你也有現錢給我全款。」

「我可以把別墅抵押給銀行，但如果我這麼做，是要給銀行付利息的，那我就能給你14萬了。」林遇梵之所以不太想把房子抵押給銀行，是因為她擔心趙之敖知道她抵押房產後，會給她整麻煩事。

她不想吵架，不想傷神，除非萬不得已。

謝老闆問：「趙太太，你別墅的房契，能不能先給我看看。」

林遇梵是有備而來的，她朝鐵龍看了眼。

鐵龍從文件袋裡把房契抽出來，謝老闆認真細看，就憑這別墅的位置和面積，確實是值得十多萬的。

但謝老闆有些猶豫，「你容我再考慮考慮。」

林遇梵：「你可以慢慢考慮。不如這樣，我給你2000的訂金，我們先把房子訂下來，至於選擇哪種交易方式，二選一，謝老闆你考慮清楚了，我們再正式簽合同，好吧？但簽了協議，你們這房子就不能賣給別人了。除非我們雙方同意解約。」

眼巴巴期盼著成交的胖經理趕緊說：「先簽一個協議，應該可以。」

房子賣了這麼久都沒動靜，謝老闆也想抓住眼前的這位客戶，反正是她給他訂金，當即就答應了。

雙方簽下協議後，林遇梵拿著協議書，去律師樓委託閆律師去房屋署寫分拆產權的申請。

閆律師跟趙家簽訂的是包年服務，所以，林遇梵請他處理房產相關事宜，他是不會再另外收取費用的。

最重要的是，閆律師作為港城最貴的律師之一，他的人脈非常廣。

他自己就認識房屋署的現任署長，聽完林遇梵的訴求之後，閆律師道：「以前有不少人申請過房屋產權分拆，但都沒有批。」

「為什麼？」

「之前申請分拆產權的大部分都是唐樓，兄弟之間分家，你住一層，我住二層，想把一棟唐樓按照樓層分拆產權。因為全港城，這樣的唐樓太多，房屋署怕後續會有很多麻煩，所以就沒批。但我聽說，房屋署已經有人在研究分拆產權的條件。你這個是一棟宿舍樓有24戶，跟普通唐樓不一樣，進行產權分拆的可能性會更高。我試著幫趙太太您運作運作。」閆律師顯然對這一塊了解的還比較深。<="<hr>

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